ОДНИМ із пріоритетних напрямків в роботі нове керівництво визначило впорядкування і узаконення орендних відносин з власниками земельних ділянок (паїв). І це не випадково, так як в користуванні ПАТ "АК "Слобожанський" і його дочірнього підприємства "Агроресурс" знаходиться понад 10 тисяч гектарів земель сільськогосподарського призначення, які розташовані на територіях Чкаловскош, Малиновського, Граковского і Юрчен-ковскош селищних і сільських рад. У користування підприємству передали свої земельні паї більше 2200 чоловік.
Спільно з представниками трудового колективу, колективу пайовиків, керівництва підприємства була проведена робота з перегляду умов договору оренди землі і узгоджений новий проект договору оренди земельного паю, що регламентує права та обов'язки орендодавця і орендаря, а також забезпечує захист прав пайовика. Зараз йде активний процес переукладення договорів оренди землі на нових умовах, де дотримані всі умови, встановлені законодавством і дається велика свобода вибору пайовику. Так, пайовики на свій розсуд вибирають термін оренди землі - від 5 до 10 років. Строки визначені у метою впровадження науково обґрунтованих систем сівозмін. Також чітко визначені розміри, строки та форми виплати орендної плати. За оренду земельного паю вона нараховується з 1 січня по 31 грудня щорічно і за бажанням виплачується щомісяця. Її розмір становить 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2. Крім того, застосовується індекс щорічної інфляції, що виникає у зв'язку з підвищенням цін. За даними статистики, інфляція в 2010 році склала 9,4%, і її індекс склав 1,094.
Наведемо приклад розрахунку середнього розміру орендної плати за оренду земельного паю в Юрченковском сільській раді. Розрахунок ведеться таким чином і становить: 34366 грн. (баз. грошових оц.) * 3,2 (коеф. індекс.) * 1,094 (індекс інфл.) * 3% = 3 609,2 грн.
Тобто середня орендна плата в 2011 році в Юрченковском сільській раді становить 3 тис. 609 грн. Відповідно до Чкалівському сільраді - 1733,6 грн., Граковском сільраді - 3016,4 грн., Малиновському сільраді - 3014 грн., Іванівському сільраді - 2509,0 грн.
Необхідно підкреслити, що індекс інфляції застосовується щорічно, відповідно і орендна плата буде підвищуватися на 9-10 і більше відсотків. Її виплата передбачена і здійснюється як у грошовому вираженні, у відпрацьованій формі (оранка, підвезення, транспортні послуги), так і в натуральному (продукти, продукція). В даний час в рахунок орендної плати відпускаються крупа гречана по ціні 15 грн./кг, тушенка - 17 грн. (одна банку), борошно в/г - 3,5 грн./кг. М'ясо - 33-45 грн. в залежності від сортності. Розпочата реалізація сіна. Бажаючі придбати його в рахунок орендної плати, можуть купити сіно за ціною 10 грн. за 1 пакунок. Для мешканців Вільшанки ціна одного пакунка становитиме 11 грн. з урахуванням вартості підвезення. Організацію підвезення сіна до двору підприємство покладає на себе.
Незважаючи на скрутне фінансове становище, що залишився після діяльності попереднього керівництва і внаслідок посівної кампанії, підприємство приділяє величезну увагу відносинам з пайовиками. Так, повністю погашено заборгованості за 2010 рік і виплачена індексація за 2010 рік. Сума орендної плати, виплаченої за двом підприємствам за 2010 рік, склала 3 млн. 818 тис. грн. В даний час за 2011 рік виплачено 550 тис. грн., в грошовому вираженні і в натуральній формі. Організована робота по передоплаті всієї суми орендної плати в непередбачених життєвих обставинах (хвороби, навчання, призов в армію).
У перспективі планується нарощування виробництва, збільшення поголів'я худоби, подальше розширення площі земель. Підприємство планує і готовий розширити площу земель не тільки в Чкалівському, Малиновському селищних і Юрченковском, Граковском, Іванівському сільських радах, але і на територіях інших рад і навіть районів. Тому радо запрошує власників земельних паїв до співпраці з ВАТ "АК "Слобожанський" на взаємовигідних умовах.
Для координованої роботи з пайовиками, органами місцевого самоврядування, державної структури в ПАТ "АК "Слобожанський" створений відділ землеустрою (контактний тел. 067-571 79-11, 5-11 91). Тут можна отримати консультацію з питань, що стосуються землі, виплати орендної плати, укладення договорів. Прийом громадян співробітниками відділу, незалежно від режиму роботи підприємства, ведеться щодня з 9.00 до 18.00, крім суботи та неділі.
* Генеральним директором Сергієм Володимировичем Лукьяновичем щотижня ведуться особисті прийоми пайовиків і працівників підприємства. У Граковском сільській раді прийом проводиться кожен вівторок з 9.30 до 11.30, в Юрченковском - щосереди з 9.00 до 11.30.
